La eficiencia energética es uno de los pilares del mercado inmobiliario postcrisis para los inversores de este sector. Mientras los fondos siguen buscando dónde interesa invertir y analizar qué tipos de activos son los más interesantes, se han ido concienciado en cómo deben actuar para mejorar sus nuevos activos adquiridos. Dándose cuenta de que es hora de rehabilitar y reformar con criterios de eficiencia energética. Esta es una de las conclusiones a las que llegaron las sociedades de inversión y promotoras que estuvieron presentes en la mesa redonda de Women in Real Estate Spain sobre los activos inmobiliarios. Y es que para estas sociedades y promotoras se empieza a hacer necesario alcanzar la máxima sostenibilidad en los inmuebles adquiridos, más allá del certificado energético, para conseguir las mayores rentabilidades.

Porque, el precio es el principal factor a la hora de adquirir una vivienda, pero cada vez cuenta más diseñar viviendas con alma, buscando estándares de calidad y sostenibilidad, ya que es lo que más demanda el usuario final. Pero no solo una vivienda busca la eficiencia y comodidad para el usuario, y es que las oficinas también deben estar pensadas para ofrecer la mayor comodidad a los que usen sus instalaciones. Porque hay que encontrar la sinergia entre la inversión y la mejor sostenibilidad del inmueble para el disfrute del cliente final. Además, durante los últimos cinco años, las empresas tienen un requerimiento especial con la eficiencia energética.

Y aunque se lleven más de 10 años trabajando sobre la eficiencia energética aún queda mucho trabajo por hacer. La certificación energética de un inmueble es solo el primer paso, el inicio  de la concienciación por la sostenibilidad. El presidente y consejero delegado de Merlin Properties, Ismael Clemente, ha explicado que se van a invertir entre 18 y 25 millones de euros en renovación, actualización y rehabilitación de sus activos para maximizar la certificación del edificio, con lo que esperan aumentar la liquidez de nuestros activos.

Por otro lado, para el consejero delegado de Lar España Real Estate, Roger Cook, aún quedan retos pendientes en cuanto a sostenibilidad, y es que hará falta un salto importante en tecnología para lograr una mayor implantación de la eficiencia y la sostenibilidad. Los puntos fuertes para atraer la inversión también son la rehabilitación y reforma de los inmuebles. Porque el marcado interés turístico por España debe seguir potenciándose la rehabilitación de los centros urbanos de las grandes ciudades dará un gran impulso al mercado turístico, afirma Vanesa Gelado, Managing Director de Drago Capital.